Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2026 đang trải qua giai đoạn điều chỉnh rõ nét, với thanh khoản chững lại và mặt bằng giá phân hóa mạnh giữa các phân khúc. Tâm lý nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn trước những biến động mới, buộc nhiều doanh nghiệp phải xem lại chiến lược phát triển sản phẩm. Trong bối cảnh đó, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú vừa công bố kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2026 cùng loạt thông tin về chiến lược phát triển 10 năm và các dự án đang triển khai.
Doanh thu 6 tháng đầu năm của Văn Phú đạt 1.136,8 tỷ đồng, đến từ ba dự án chủ lực gồm Vlasta – Thủy Nguyên tại Hải Phòng, khu nhà ở liền kề TT39-40 tại Hà Nội và Vlasta Premier – Phú Thuận tại TP.HCM. Đây cũng là dịp doanh nghiệp chia sẻ rõ hơn về định hướng phát triển giai đoạn 2023-2032, cùng loạt dự án mới đang được xúc tiến tại nhiều tỉnh thành.
Doanh thu 1.136,8 tỷ đồng từ ba dự án trong nửa đầu năm 2026
Theo báo cáo của Văn Phú, mức doanh thu 1.136,8 tỷ đồng ghi nhận trong 6 tháng đầu năm 2026 chủ yếu đến từ ba dự án: Vlasta – Thủy Nguyên tại Hải Phòng, khu nhà ở liền kề TT39-40 tại Hà Nội và Vlasta Premier – Phú Thuận tại TP.HCM. Cả ba dự án này đều được doanh nghiệp nghiên cứu quỹ đất, lập quy hoạch và thiết kế kiến trúc từ nhiều năm trước.
Việc chuẩn bị dài hạn như vậy giúp Văn Phú tiết giảm đáng kể chi phí phát triển dự án, trong bối cảnh chi phí vốn và bảng giá đất liên tục tăng theo từng năm. Đây cũng là lý do doanh nghiệp duy trì được nguồn thu ổn định thay vì phụ thuộc vào việc mở bán ồ ạt nhiều dự án cùng lúc.
Chiến lược phát triển 10 năm lấy con người làm trung tâm
Văn Phú xây dựng chiến lược phát triển cho giai đoạn 2023-2032, trong đó yếu tố con người được đặt ở vị trí trung tâm, là điểm khởi đầu cho mọi quyết định phát triển sản phẩm. Theo định hướng này, mỗi dự án không chỉ dừng lại ở việc đáp ứng nhu cầu an cư mà còn hướng tới tạo không gian sống gắn kết cộng đồng, kế thừa bản sắc văn hóa địa phương.
Từ nền tảng chiến lược này, Văn Phú phát triển hai dòng sản phẩm chính là Vlasta và Vlasta Premier, phục vụ hai nhóm khách hàng có nhu cầu và mức thu nhập khác nhau. Lãnh đạo Văn Phú chia sẻ: “Mục tiêu của chúng tôi không chỉ dừng ở việc tạo ra một nơi để ở, mà hướng tới hình thành cộng đồng có chất lượng sống cao và có khả năng gia tăng giá trị bền vững theo thời gian”.
Dòng sản phẩm Vlasta tại Thủy Nguyên và Sầm Sơn
Dòng sản phẩm Vlasta hiện có hai dự án tiêu biểu là Vlasta – Thủy Nguyên tại Hải Phòng và Vlasta – Sầm Sơn tại Thanh Hóa. Cả hai được phát triển dựa trên ba giá trị cốt lõi: không gian bền vững, gắn kết cộng đồng và giàu bản sắc, nhắm tới nhóm khách hàng có nhu cầu an cư, kinh doanh lẫn tích sản.
Về vị trí, hai dự án đều nằm tại địa phương được đánh giá có tiềm năng tăng trưởng dài hạn, thuận tiện cho việc đi làm, đi học và khám chữa bệnh. Nội khu được bố trí công viên, siêu thị và không gian sinh hoạt chung, nhằm hạn chế việc cư dân phải di chuyển quá xa để tiếp cận các tiện ích cơ bản. Thiết kế căn nhà cũng được tối ưu công năng, chú trọng đón ánh sáng tự nhiên.
Bài toán tài chính của dòng sản phẩm này cũng được doanh nghiệp tính toán từ đơn giá trên mỗi mét vuông, tổng giá trị sản phẩm cho đến chính sách thanh toán, gói vay và chi phí quản lý sau bàn giao. Cách làm này nhằm giúp khách hàng cảm nhận rõ giá trị tương xứng với số tiền bỏ ra.
Dòng sản phẩm Vlasta Premier tại Phú Thuận, TP.HCM
Dự án đầu tiên thuộc dòng Vlasta Premier tại TP.HCM là Vlasta Premier – Phú Thuận, được phát triển theo triết lý tương tự Vlasta nhưng với ba giá trị cốt lõi khác biệt: không gian tinh giản, kết nối chất sống sâu sắc và bản sắc tiên phong. Nhóm khách hàng mục tiêu của dự án này là những người đã có trải nghiệm và thành tựu nhất định trong công việc.
Về thiết kế, mỗi tầng của dự án chỉ bố trí 11 căn hộ nhưng được lắp đặt tới 7 thang máy, giúp giảm thời gian chờ đợi cho cư dân. Không gian bên trong căn hộ được thiết kế để đón gió và ánh sáng tự nhiên từ sông Sài Gòn, sông Đồng Nai cùng hệ sinh thái xanh đặc trưng của khu vực phía nam TP.HCM.
Mật độ căn hộ thấp cũng tạo điều kiện để đội ngũ thiết kế tích hợp thêm nhiều tiện ích mang tính cá nhân hóa như clubhouse, không gian tiếp khách riêng, co-working space, khu luyện tập, cùng dịch vụ quản lý tài sản và hỗ trợ khai thác căn hộ sau khi bàn giao. Khách hàng quan tâm có thể theo dõi thêm thông tin chi tiết tại 360 Vlasta Premier Phú Thuận.
Xếp hạng tín nhiệm BB+ và minh bạch thông tin tài chính
Đại diện Văn Phú cho biết một trong những yếu tố giúp doanh nghiệp nhận được sự đồng thuận từ đối tác lẫn cổ đông là việc tham gia xếp hạng tín nhiệm từ sớm, duy trì mức xếp hạng dài hạn BB+ với triển vọng ổn định trong nhiều năm liền.
Song song đó, doanh nghiệp chủ động công bố thông tin tài chính kèm tiến độ các dự án đang triển khai xây dựng và bán hàng. Cách làm này được xem là điểm cộng trong mắt nhà đầu tư, nhất là trong bối cảnh thị trường có nhiều thông tin thiếu minh bạch từ một số chủ đầu tư khác.
Mở rộng quỹ đất và loạt dự án đang triển khai
Việc lựa chọn phát triển từng bước thay vì chạy đua mở rộng quy mô và thị phần giúp Văn Phú duy trì nguồn thu ổn định, đồng thời tạo nền tảng tài chính để tiếp tục mở rộng quỹ đất sạch tại các tỉnh thành có chuyển biến tích cực về kinh tế – xã hội.
Hiện doanh nghiệp đang triển khai loạt dự án tại Hà Nội, TP.HCM và một số tỉnh thành khác, bao gồm dự án tại Bắc Ninh, dự án tại xã Tân Nhựt và phường Phước Thắng thuộc TP.HCM, dự án tại phường Nhà Bè cũng thuộc TP.HCM, cùng dự án tại Vlasta Đại Phước tại Đồng Nai. Không ít trong số này đã hoàn thành thủ tục chấp thuận nhà đầu tư và đủ điều kiện pháp lý để triển khai xây dựng.
Dự án BT đổi đất tại trung tâm TP.HCM
Một điểm đáng chú ý khác là dự án BT đoạn tuyến từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa – Quốc lộ 1, thuộc phường Thủ Đức, kết nối vành đai 2 với hạ tầng TP.HCM, đang được tháo gỡ vướng mắc từng bước. Tính đến cuối tháng 6/2026, Văn Phú đã nhận 2 trong tổng số 5 lô đất đối ứng tại trung tâm TP.HCM để triển khai đầu tư xây dựng và kinh doanh thu hồi vốn.
Cụ thể, lô đất số 132 đường Đào Duy Từ thuộc phường Diên Hồng có diện tích hơn 10.000 m2, được quy hoạch xây chung cư kết hợp thương mại dịch vụ. Lô đất số 12 đường Kỳ Đồng thuộc phường Nhiêu Lộc có diện tích gần 1.000 m2, được quy hoạch xây nhà ở kết hợp văn phòng. Đây được xem là nguồn quỹ đất bổ sung đáng kể cho Văn Phú trong bối cảnh giá đất đầu vào liên tục tăng cao tại khu vực trung tâm thành phố.
Nếu bạn đang tìm hiểu về các dự án của Văn Phú, từ dòng Vlasta tại Hải Phòng, Thanh Hóa đến Vlasta Premier tại TP.HCM, hãy để lại thông tin hoặc liên hệ trực tiếp để được đội ngũ tư vấn cập nhật chi tiết về tiến độ, pháp lý và chính sách bán hàng phù hợp với nhu cầu của gia đình bạn.