Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú vừa công bố thông tin về chiến lược phát triển giai đoạn 2023-2032, cùng kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm nay với doanh thu đạt 1.136,8 tỷ đồng. Doanh nghiệp hiện phát triển hai dòng sản phẩm chính là Vlasta và Vlasta Premier, có mặt tại Hà Nội, Hải Phòng, Thanh Hóa và TPHCM.
Bối cảnh thị trường bất động sản năm 2026
Năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận thanh khoản chững lại, mặt bằng giá phân hóa giữa các khu vực. Tâm lý nhà đầu tư cũng trở nên thận trọng hơn trước những biến động mới.
Thị trường năm nay có xu hướng tách thành hai nhóm sản phẩm rõ rệt. Một nhóm mang tính đầu cơ, thiếu giá trị sử dụng thực tế. Nhóm còn lại có khả năng khai thác, tạo dòng tiền ổn định và pháp lý rõ ràng.
Những thay đổi mang tính cấu trúc này buộc các doanh nghiệp bất động sản phải tái định vị chiến lược phát triển, cách thức quản trị, đồng thời tập trung nghiên cứu, phát triển sản phẩm gắn với nhu cầu sử dụng thực tế. Văn Phú cũng nằm trong xu hướng chung này của thị trường.
Chiến lược phát triển 10 năm, đặt yếu tố con người vào trung tâm
Từ năm 2023, Văn Phú đã xây dựng chiến lược phát triển kéo dài đến năm 2032, trong đó yếu tố “con người” được đặt ở vị trí trung tâm và là điểm khởi đầu của mọi giá trị. Mỗi dự án hay công trình kiến trúc không dừng lại ở mục tiêu đáp ứng nhu cầu an cư, mà hướng tới kiến tạo không gian sống bồi đắp tinh thần, gắn kết cộng đồng và kế thừa bản sắc văn hóa địa phương.
Đây cũng là nền tảng để ban lãnh đạo doanh nghiệp theo đuổi tầm nhìn “bất động sản vị nhân sinh”, được cụ thể hóa qua hai dòng sản phẩm chính là Vlasta và Vlasta Premier, phục vụ hai nhóm khách hàng khác nhau nhưng cùng chung triết lý phát triển bền vững.
Dòng sản phẩm Vlasta tại Thủy Nguyên và Sầm Sơn
Vlasta là dòng sản phẩm được Văn Phú phát triển tại các địa phương có tiềm năng tăng trưởng dài hạn, tiêu biểu là Vlasta – Thủy Nguyên ở Hải Phòng và Vlasta – Sầm Sơn ở Thanh Hóa. Ba giá trị cốt lõi mà doanh nghiệp theo đuổi ở dòng sản phẩm này gồm không gian bền vững, gắn kết cộng đồng và giàu bản sắc.
Cả hai dự án đều nằm ở vị trí thuận tiện cho việc đi làm, đi học, khám chữa bệnh. Trong nội khu bố trí công viên, siêu thị và không gian sinh hoạt chung để cư dân không phải di chuyển quá nhiều. Từng căn nhà được thiết kế tối ưu công năng, đón ánh sáng tự nhiên.
Về tài chính, đơn giá trên mỗi mét vuông và chi phí quản lý cũng được doanh nghiệp tính toán kỹ lưỡng. Nhóm khách hàng mà dòng sản phẩm này hướng tới là những người có nhu cầu an cư, kinh doanh và tích sản lâu dài.
Dòng sản phẩm Vlasta Premier tại Phú Thuận, TPHCM
Vlasta Premier là dòng sản phẩm cao cấp hơn, với dự án đầu tiên tại TPHCM là Vlasta Premier – Phú Thuận. Ba giá trị cốt lõi ở dòng sản phẩm này gồm không gian tinh giản, kết nối chất sống sâu sắc và bản sắc tiên phong, nhắm tới nhóm khách hàng có nhiều trải nghiệm và đã thành đạt.
Mỗi tầng tại dự án chỉ bố trí 11 căn hộ nhưng có tới 7 thang máy phục vụ. Không gian bên trong căn hộ được thiết kế để đón gió và ánh sáng tự nhiên từ sông Sài Gòn, sông Đồng Nai cùng hệ sinh thái xanh đặc trưng của khu vực phía Nam TPHCM.
Mật độ căn hộ thấp giúp đội ngũ thiết kế tích hợp thêm nhiều tiện ích mang tính cá nhân hóa như clubhouse, không gian tiếp khách riêng, co-working space, khu luyện tập, cùng dịch vụ quản lý tài sản và hỗ trợ khai thác sau bàn giao. Khách hàng quan tâm có thể tìm hiểu thêm thông tin dự án tại 360 Vlasta Premier Phú Thuận.
Đại diện Văn Phú chia sẻ: “Mục tiêu của chúng tôi không chỉ dừng ở việc tạo ra một nơi để ở, mà hướng tới hình thành cộng đồng có chất lượng sống cao và có khả năng gia tăng giá trị bền vững theo thời gian”.
Xếp hạng tín nhiệm BB+ và việc công bố thông tin tài chính
Văn Phú tham gia xếp hạng tín nhiệm từ sớm và duy trì kết quả xếp hạng dài hạn ở mức BB+ trong nhiều năm, do FiinRatings – tổ chức xếp hạng tín nhiệm được Bộ Tài chính cấp phép – thực hiện. Mức xếp hạng này thể hiện năng lực tài chính và khả năng trả nợ dài hạn của doanh nghiệp, kèm triển vọng ổn định.
Bên cạnh việc xếp hạng, doanh nghiệp cũng chủ động công bố thông tin tài chính cùng tiến độ các dự án đang triển khai xây dựng và bán hàng. Cách làm này được xem là một điểm cộng trong đánh giá của đối tác và cổ đông.
Doanh thu 1.136 tỷ đồng từ ba dự án trong 6 tháng đầu năm
Trong 6 tháng đầu năm nay, ba dự án đóng góp phần lớn vào doanh thu 1.136,8 tỷ đồng của Văn Phú gồm Vlasta – Thủy Nguyên tại Hải Phòng, khu nhà ở liền kề TT39-40 tại Hà Nội và Vlasta Premier – Phú Thuận tại TPHCM.
Cả ba dự án này đều được ban lãnh đạo doanh nghiệp nghiên cứu chọn quỹ đất, lập quy hoạch, thiết kế kiến trúc và quản lý vận hành từ nhiều năm trước. Việc chuẩn bị sớm giúp tiết giảm đáng kể chi phí trong bối cảnh chi phí vốn và bảng giá đất điều chỉnh tăng theo từng năm.
Lựa chọn phát triển từng bước, thay vì chạy đua mở rộng quy mô và thị phần, giúp doanh nghiệp có nguồn thu ổn định. Đây cũng là nền tảng để tiếp tục mở rộng quỹ đất sạch tại các tỉnh thành có nhiều chuyển biến tích cực về kinh tế xã hội, tạo nguồn dự án gối đầu cho những năm kế tiếp.
Loạt dự án đang triển khai tại nhiều tỉnh thành
Ngoài các dự án đã ghi nhận doanh thu, Văn Phú đang triển khai thêm nhiều dự án tại Hà Nội, TPHCM và một số tỉnh thành khác. Danh sách gồm dự án tại Bắc Ninh, dự án tại xã Tân Nhựt (TPHCM), dự án tại phường Phước Thắng (TPHCM), dự án tại phường Nhà Bè (TPHCM) và dự án Đại Phước tại Đồng Nai.
- Dự án tại Bắc Ninh
- Dự án tại xã Tân Nhựt, TPHCM
- Dự án tại phường Phước Thắng, TPHCM
- Dự án tại phường Nhà Bè, TPHCM
- Dự án Đại Phước tại Đồng Nai
Tất cả các dự án này đều đang được đẩy mạnh triển khai. Trong số đó, không ít dự án đã hoàn thành thủ tục chấp thuận nhà đầu tư và đủ điều kiện pháp lý để tiếp tục phát triển.
Tiến độ dự án BT kết nối vành đai 2 tại TPHCM
Bên cạnh các dự án nhà ở, Văn Phú còn tham gia dự án BT đoạn tuyến từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa – Quốc lộ 1, thuộc phường Thủ Đức, kết nối vành đai 2 với hạ tầng TPHCM. Những vướng mắc của dự án đang được tháo gỡ từng bước.
Tính đến cuối tháng 6, doanh nghiệp đã nhận 2 trong tổng số 5 lô đất đối ứng tại trung tâm TPHCM để triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh thu hồi vốn. Lô đất số 132 đường Đào Duy Từ, phường Diên Hồng có diện tích hơn 10.000m2, được quy hoạch xây chung cư kết hợp thương mại dịch vụ. Lô đất số 12 đường Kỳ Đồng, phường Nhiêu Lộc rộng gần 1.000m2, quy hoạch xây nhà ở kết hợp văn phòng.
Đây là nguồn bổ sung đáng kể cho quỹ đất của doanh nghiệp, trong bối cảnh giá đất đầu vào ngày càng tăng.
Thông tin về các dự án của Văn Phú, bao gồm Vlasta, Vlasta Premier cùng tiến độ triển khai tại từng địa phương, sẽ tiếp tục được cập nhật trên website này. Khách hàng quan tâm có thể tham khảo thông tin liên hệ đã có sẵn trên trang để được hỗ trợ tìm hiểu thêm.