Tối 29-7, thị trường bất động sản TP.HCM ghi nhận hai sự kiện diễn ra gần như cùng lúc. Vietnam Sotheby’s International Realty chính thức ra mắt văn phòng đại diện tại thành phố, còn Công ty Bất động sản Bản Việt (VCRE) khởi công dự án The Westique Residences ngay mặt tiền đại lộ Kinh Dương Vương, khu Tây TP.HCM. Dự án có quy mô giới hạn chỉ 99 căn hộ.
Vietnam Sotheby’s International Realty chính thức ra mắt tại TP.HCM
Vietnam Sotheby’s International Realty là đối tác nhượng quyền của Sotheby’s International Realty, mạng lưới tư vấn bất động sản có lịch sử từ năm 1976. Đơn vị này được dẫn dắt bởi bà Chloe Đặng, đồng sáng lập kiêm Tổng giám đốc, cùng ông James Miles-Lambert, đồng sáng lập kiêm Chủ tịch hội đồng quản trị.
Theo các chuyên gia, sự xuất hiện của Sotheby’s tại Việt Nam không chỉ đơn thuần là mở thêm một văn phòng đại diện. Nó phản ánh việc bất động sản Việt Nam đang hòa vào dòng dịch chuyển vốn và khách hàng toàn cầu.
Ông Philip White, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Sotheby’s International Realty, nhận định Việt Nam đã chuyển mình từ một thị trường mới nổi thành điểm đến đầu tư hấp dẫn, nhờ tài sản trong nước gia tăng và hạ tầng được đầu tư mạnh.
Về quy mô, Sotheby’s International Realty hiện có khoảng 26.100 chuyên viên tư vấn liên kết, hoạt động tại hơn 1.100 văn phòng thuộc 86 quốc gia và vùng lãnh thổ. Năm 2025, tổng giá trị giao dịch toàn cầu của mạng lưới đạt 182,4 tỉ USD, tăng gần 16% so với mức 157 tỉ USD của năm 2024.
Website sothebysrealty.com ghi nhận khoảng 42 triệu lượt truy cập trong năm. Hệ thống mạng xã hội của thương hiệu đạt 1,38 triệu người theo dõi, được xếp là thương hiệu bất động sản hạng sang được theo dõi nhiều nhất trên mạng xã hội năm 2025.
Nguồn cung căn hộ cao cấp tại TP.HCM tăng thêm hơn 21.000 căn
Theo danh sách 37 dự án được Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai từ đầu năm đến nay, thành phố sẽ có thêm 21.165 căn hộ. Phần lớn nguồn cung mới này thuộc phân khúc cao cấp.
Trong bối cảnh các tiêu chuẩn quốc tế dần xác lập khung tham chiếu cho thị trường, nhiều nhà phát triển bất động sản nội địa cũng tìm cách khẳng định giá trị riêng thông qua những phân khúc chuyên biệt, thay vì cạnh tranh trực tiếp bằng số lượng sản phẩm.
Doanh nghiệp nội chọn hướng đi “boutique” cho phân khúc căn hộ hạng sang
Trao đổi với báo Tuổi Trẻ, ông Võ Thành Lâm, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Bản Việt (VCRE), cho rằng dư địa thị trường bất động sản “phong cách sống” vẫn còn rất lớn. Thay vì chạy theo quy mô, VCRE chọn hướng đi boutique, tập trung vào chất lượng và sự cá nhân hóa cho người sử dụng.
Theo ông Lâm, sự thay đổi này bắt nguồn từ thế hệ khách hàng mới. Đó là những chuyên gia nước ngoài, các gia đình trẻ từng du học trở về, có nhiều trải nghiệm và đòi hỏi khắt khe hơn về sự riêng tư, tính thẩm mỹ cũng như trải nghiệm mỗi khi trở về nhà.
The Westique Residences khởi công tại đại lộ Kinh Dương Vương
Cùng ngày 29-7, VCRE khởi công dự án The Westique Residences. Dự án tọa lạc tại mặt tiền đại lộ Kinh Dương Vương, được phát triển theo mô hình boutique living với quy mô giới hạn chỉ 99 căn hộ.
Theo kế hoạch, dự án sẽ có đầy đủ giấy phép bán hàng vào giữa tháng 9 tới. Đây được xem là nguồn cung căn hộ cao cấp mới hiếm hoi tại khu Tây TP.HCM trong giai đoạn hiện nay. Chủ đầu tư cho biết mức giá của dự án khá cạnh tranh so với các sản phẩm cùng phân khúc trong khu vực.
“Trong bối cảnh thị trường còn nhiều khó khăn, giá bán được xác định dựa trên mặt bằng giá chung để đảm bảo tính hợp lý và hấp dẫn đối với người mua”, ông Lâm nói.
Tác động đến nguồn cung căn hộ hạng sang khu Tây TP.HCM
Với quy mô chỉ 99 căn, The Westique Residences bổ sung thêm một lựa chọn cho nhóm khách hàng tìm kiếm sản phẩm cao cấp tại khu vực Kinh Dương Vương, nơi nguồn cung căn hộ hạng sang trước nay không nhiều so với khu Đông hay khu Nam thành phố.
Các chuyên gia cho rằng việc kết hợp giữa năng lực kết nối xuyên biên giới của các mạng lưới quốc tế như Sotheby’s và sự am hiểu thị trường, tỉ mỉ trong phát triển sản phẩm của doanh nghiệp nội như VCRE được kỳ vọng sẽ tạo nên diện mạo mới cho phân khúc bất động sản cao cấp tại TP.HCM.
Tóm lại, The Westique Residences là dự án căn hộ hạng sang quy mô giới hạn 99 căn vừa khởi công tại mặt tiền đại lộ Kinh Dương Vương, dự kiến có giấy phép bán hàng vào giữa tháng 9. Khách hàng quan tâm đến vị trí, tiến độ hay bảng giá chi tiết có thể liên hệ đơn vị phát triển dự án để được tư vấn và cập nhật thông tin mới nhất.
Ở khu Nam thành phố, Vlasta Premier Phú Thuận (Quận 7 cũ) là một dự án căn hộ khác do Văn Phú Invest phát triển, khách hàng quan tâm có thể liên hệ để cập nhật thông tin.